Бизнес на сдаче квартир посуточно заключается в следующем: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. В статье представлен рассказ предпринимательницы Светланы Жарковой, которая успешно воплотила идею сдачи квартиры в субаренду в жизнь.

Наверно все помнят кризис 2008 года. К сожалению он коснулся и моей семьи, я, как и многие тогда, потеряла работу и в Каменке её не было. Найти новую работу в то время было нереально. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело. Но какое? Рынок переполнен, конкуренция зашкаливает. В таких условиях человеку, не имеющему опыта и наработок, пробиться практически невозможно.

Как-то, возвращаясь домой, я встретила свою старую знакомую. Мы на тот момент не видились несколько лет. Разговорились, я посетовала ей на свои проблемы, связанные с потерей работы, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Идея   ее бизнеса состояла в том, что она сняла однокомнатную квартиру на длительный срок и начала сдавать ее в аренду посуточно. Конечно доходы она не озвучила, но из разговора было понятно, что на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Каменке

Дома я поделилась услышанной идеей с мужем. Он заинтересовался, но сказал, что сначала надо изучить рынок, просчитать всевозможные риски, составить бизнес-план, и если расчеты нас устроят, то вполне можно заняться такой деятельностью– благо, город у нас большой, и приезжих много.  Осуществление своей бизнес идеи мы начали с того, что ознакомились с объявлениями о долгосрочной аренде жилья, присмотрелись к ценам – они нас вполне устроили.

Потом позвонили по нескольким номерам, где предлагалась посуточная аренда, рассчитали необходимые расходы и предположительную прибыль. Наши рассчеты показали, что месяц долгосрочной аренды квартиры может покрыться за десять дней ее посуточной сдачи. Таким образом стоимость остальных двадцати дней посуточной сдачи – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Признаюсь, нам повезло: мы попали в программу субсидирования малого бизнеса, которя начала действовать с 2009 года. Нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием получения этих средств было предоставление отчета об их целевом использовании.

Получив положенную сумму и добавив немного своих сбережений, мы арендовали на год однокомнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой не далеко от ашего дома. С владельцем квартиры заключили наториально заверенный договор. Там же, в нотариальной конторе, передали ей деньги. После этого купили несколько комплектов постельного белья и полотенец для постояльцев. Подали строчное объявление в бесплатную газету, которая распространяется по почтовым ящикам жилых домов и организаций.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Муж подсказал еще одну хорошую идею: распечатать объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать его другу таксисту, который часто брал клиентов с железнодорожного вокзала, автовокзала и аэропорта. Мне это идея понравилась и я сделала визитки. Уже на следующий день мне позвонил мужчина, который приехал в наш город по рабочим вопросам. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Наш бизнес набирал обороты. Постепенно даже появились постоянные клиенты, желающих арендовать нашу квартиру было так много, что иногда даже приходилось отказывать, так как квартира была занята. Уже через 6 месяцев мы арендовали еще одну квартиру. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. По окончании срока проживания я приходила в квартиру, забирала у гостя ключи, меняла постельное белье и полотенца, проверяла, работает ли бытовая техника.

Так я работала почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Но главное, что хотелось бы отметить, это то, что работая значительно меньше, чем на официальной работе, я получала доход в 2,5 раза больше.

Спустя два года я нашла работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени. Поэтому мне пока пришлось отказаться от этого бизнеса (оказание услуг музыкального сопровождения). Но всем, кто хочет работать на себя и мечтает о собственном деле, я рекомендую этот довольно простой, не требующий больших затрат, а главное всегда актуальный бизнес.